СТУ на проектирование ПБ комплекса жилых зданий ТРЦ и фитнес центром

Проектирование противопожарной защиты

Проектируемый Комплекс включает 14 жилых секций, этажностью 17-25 этажей, объединенных одним стилобатом, который является эксплуатируемой кровлей ТРК с подземными автостоянками. Площадь застройки составляет 37037 м². Комплекс делится на функционально-обособленные зоны:

• Торгово-развлекательный комплекс с подземными встроенными автостоянками;
• Фитнес центр с пристроенными подземными автостоянками;
• Разноэтажные жилые здания

Обоснования необходимости разработки специальных технических условий.

Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований пожарной безопасности для многофункциональных зданий с различной функциональной пожарной опасностью и наличием в своем составе многосветных пространств (атриумов) (п. 2 статья 78 № 123-ФЗ).

Кроме того, в СТУ допущены следующие отступления от действующих нормативно-технических документов в области пожарной безопасности, а именно:

1. противопожарные стены, разделяющие комплекс на пожарные отсеки, выполнены со смещениями в пределах этажей (отступление от требований п. 5.4.7 СП 2.13130.2009)

2. превышение допустимой нормативной площади пожарных отсеков ТРК (ПО-1, П-2 на отм. +0.000 на 3490 м²; ПО-1, ПО-2 на отм. + 6.000 на 3735 м²) (отступление от требований п. 6.8.1 табл. 6.11 СП 2.13130.2009)

3. использование лестничных клеток типа Н2 подземной автостоянки для смежных пожарных отсеков одного функционального назначения (отступление от требований п. 9.4.3 СП 1.13130.2009)     

4. не обеспечен доступ пожарных подразделений с автолестниц (автоподъемни-ков) со стороны  фасадов зданий жилых секций 1-6; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10; 1-11 из-за при-стройки вдоль оси 3.А(4.А) с габаритами: ширина  4,55 м и высотой (от проезжей части до парапета) 12,5 м (отступление от требований п. 2* приложение 1* СНиП 2.07.01-89*)

5. ТП и РТП пристроены к жилым секциям (отступление от требований п. 1* приложение 1* СНиП 2.07.01-89*)

6. отсутствие возможности устройства окон с приямками (отступление от требований п. 1.12 СНиП 2.08.02-89*)

7. ширина коридоров офисов принята менее 1,5 м с учетом открывания дверей (отступление от требований п. 5.6 СНиП 31-05-2003)

8. сквозные проходы через лестничные клетки жилых зданий, на расстоянии один от другого не более 100 м, выполнены на разных отметках из-за устройства стилобата (отступление от требований п. 7.4.1 СНиП 31-01-2003)

9. внутренний противопожарный водопровод выполнен сухотрубными системами в не отапливаемых пристроенных к ФЦ подземных автостоянках (отступление от требований  п. 6.5* СНиП 21-02-99*)

10. 50% незадымляемых лестничных клеток Н2 в ТРК не имеют естественного освещения в наружных стенах (отступление от требований п. 4.4.7 СП 1.13130.2009)

11. невозможность устройства тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре при сообщении помещений для хранения автомобилей встроенной подземной автостоянки ТРК с помещениями другого назначения или смежными пожарными отсеками (отступление от требований п. 6.11.7 СП 4.13130.2009)

С учетом указанных особенностей объекта в СТУ предусматриваются дополнительные компенсирующие мероприятия и обоснования принятия решений.

Являясь ведущим разработчиком СТУ и проектной документации, компания АО “ЦИТП” позволила сдать объект без нарушения сроков и санкций.